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北京9天僅開3新盤 激活"金九"關(guān)鍵要看消費(fèi)意愿

2010年09月11日 14:59     小編:     十房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:2136

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     8月底時(shí),業(yè)界大多認(rèn)為,9月北京樓市將迎來開盤大潮。

    不過截至9月9日,近1/3的時(shí)間已過,北京有3個(gè)樓盤開盤。專家指出,本月中旬,北京樓市或?qū)⒂瓉黹_盤大潮。

    8月底,相關(guān)報(bào)告紛紛指出,9月北京樓市將有近50個(gè)樓盤入市。與6月、7月、8月當(dāng)月實(shí)際開盤量19個(gè)、19個(gè)和5個(gè)相比,9月近50個(gè)開盤量可謂驚人。不過,截至9月9日,實(shí)際開盤量有3個(gè),分別為遠(yuǎn)洋山水家園、新里苑與帕提歐莊園。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),三個(gè)樓盤雖名為住宅,但都屬于低層聯(lián)排別墅式建筑,開盤價(jià)皆在22000元/平方米以上。換句話說,至今9月還沒有一個(gè)普通住宅樓盤入市。

    對(duì)于9月的開盤量,北京美聯(lián)物業(yè)副總經(jīng)理?xiàng)蠲鼷惐硎荆?ldquo;9月中旬北京樓市或?qū)⒂瓉硪粋€(gè)樓盤入市高潮,主要原因是9月16日北京秋季房展會(huì)將開幕。樓市調(diào)控下,此次房展會(huì)受到各方關(guān)注,目前已聽說一些樓盤欲借此機(jī)會(huì)推盤。”

    記者發(fā)現(xiàn),保利地產(chǎn)旗下的北京樓盤保利茉莉公館三期將在9月中旬開盤。該樓盤曾在6月27日與7月29日分別推出一二期。該樓盤售樓處一位郭姓銷售人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,三期將于中旬開盤,具體時(shí)間與定價(jià)還未終確定。此外,恒盛波爾多小鎮(zhèn)、北京華僑城、遠(yuǎn)洋東方等多個(gè)樓盤都準(zhǔn)備將在中旬前后開盤。

    一位不愿透露姓名的某地產(chǎn)公司營銷副總向記者表示,中下旬北京樓市必會(huì)迎來一個(gè)開盤小高潮,但時(shí)下激活北京樓市的關(guān)鍵因素不是開發(fā)商推盤的數(shù)量問題,而是消費(fèi)者愿不愿意接盤的問題。目前來看,北京樓市新政效果取得了一定效果,時(shí)下的購房者中主要以剛性需求唱主角。不過,開發(fā)商的定價(jià)能否被大量的剛需支持?若以目前這種普漲的趨勢來看,近期寄望于剛性需求大量進(jìn)場托市,可能性不大。

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